Na sprzedaż działka o powierzchni 10 300 m² położona w miejscowości Choczewo, powiat wejherowski, województwo pomorskie.

Nieruchomość położona jest w spokojnej, otwartej przestrzeni, w otoczeniu terenów rolnych oraz rozproszonej zabudowy. Teren jest płaski, o wydłużonym kształcie zbliżonym do prostokąta i szerokości ponad 30 m, co daje dobre możliwości zagospodarowania. Klasa gruntu: RIIIb.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 11.R - tereny rolnicze.

Przeznaczenie terenu:
Podstawowe przeznaczenie - tereny rolnicze.
Plan dopuszcza lokalizację zabudowy zagrodowej oraz innych obiektów zgodnie z ustaleniami szczegółowymi, przy zachowaniu wymogów przepisów odrębnych oraz zapewnieniu dostępu do drogi publicznej.

Dopuszcza się lokalizację:
- budynków,
- budowli, w tym dróg wewnętrznych,
- tymczasowych obiektów budowlanych,
- urządzeń budowlanych,
- infrastruktury technicznej,
- urządzeń wodnych,
- obiektów małej architektury - niewymagających wyłączenia gruntów z produkcji rolnej.

Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

- maksymalna powierzchnia zabudowy: 10% powierzchni działki,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,
- intensywność zabudowy: od 0 do 0,2,
- nieprzekraczalne linie zabudowy:
20 m od granicy terenu drogi publicznej klasy zbiorczej 02.KD-Z,
8 m od granicy terenu drogi publicznej klasy zbiorczej 02.KD-Z (zgodnie z rysunkiem planu).

Parametry zabudowy:
Maksymalna wysokość:
- budynki mieszkalne: do 9 m,
- budynki gospodarcze: do 12 m,
- budowle rolnicze: bez ograniczeń wysokości.

Forma zabudowy:
- wolnostojąca lub bliźniacza,
- powierzchnia zabudowy jednego budynku: dowolna,
- wysokość posadowienia parteru budynku mieszkalnego: maksymalnie 0,6 m ponad poziom projektowanego terenu.

Geometria dachu budynku mieszkalnego:
- dach płaski lub dwuspadowy,
- przy dachu dwuspadowym kąt nachylenia 35 -45 ,
- połacie nad główną bryłą budynku posiadające wspólną kalenicę i jednakowy kąt nachylenia.

Geometria dachu budynku gospodarczego:
- dach dowolny,
- kąt nachylenia połaci do 50 .

Stawka procentowa służąca naliczaniu opłaty planistycznej w przypadku wzrostu wartości nieruchomości wynosi 30%.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób prowadzących działalność rolniczą, planujących realizację siedliska lub poszukujących gruntu jako inwestycji długoterminowej w rozwijającej się gminie.

numer oferty PH814274, opiekun oferty Katarzyna Lorek

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.